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周边房屋施工,影响我的房屋安全吗?

发布:2018-12-04 15:55:36 阅读:

现在随处可见的房屋新建、改造、地基基础开挖等施工影响着周边居住群众的日常生活,周边房屋施工过程中不仅仅会产生一定的噪音,其中有个常常被人们忽略的问题,那就是房屋施工对周边房屋安全造成的影响,特别是一些大型的施工现场免不了进行基坑开挖、地下施工等。

8月11日晚7时,有网友在微博上反映称,自家的房屋因为附近广佛线沥滘段地铁施工被“弄塌了”。在博主拍摄的图片中,可以看到一栋楼房出现近15度的倾斜,地基裸露在外,地面留下宽近半米的裂缝,屋子内外家具、衣物等一片狼藉。

事发后,有关负责人赶往现场,成立现场指挥部,组织应急处置。为确保周边建筑和基坑安全,尽快恢复周边群众工作生活秩序,现场指挥部部署对倾斜的房屋进行拆除,并于12日凌晨完成拆除工作。目前,根据第三方监测数据显示,基坑和周边房屋稳定,正准备分批组织居民回迁。

在地铁、轨道交通、市政道路等施工时,周边有大量的房屋,开挖基坑施工往往对周边的房屋存在一定的影响,小编提醒施工单位应按有关规定,在工程施工前委托有资质的房屋安全鉴定公司对周边房屋进行施工影响房屋安全鉴定

一般对施工影响房屋安全鉴定检测过程分为两个阶段:

施工前房屋安全鉴定检测:

  • 调查房屋图纸资料及建造、改建和使用历史,必须要的建筑平面图;调查与相邻工程之间的小区道路、围墙是否有开裂、严重倾斜变形现象。

  • 调查并确认房屋基本结构体系,分析结构薄弱的环节。

  • 检测房屋沉降、倾斜情况,应重复测不少于 2 次,取中间值作为监测初始值;在道路标识(路灯、道路路面等)设置监测点,观察地面的沉降对管线的产生影响,应重复测不少于 2 次,取其平均值作为监测初始值。

  • 检测并记录房屋已有完损状况,采用描述、照片等记录现状,调查建筑物室内外的裂缝与损坏现状的原因,分析房屋的完损等级及抗变形能力调查,并且布置裂缝监测点。

  • 调查基坑工程施工进度安排等,分析施工对房屋产生的影响。

  • 提交施工前的房屋检测报告。

施工后进行复测:

  • 复核检测一般建筑沉降、倾斜变形情况对房屋造成的影响;

  • 复核一般建筑的裂缝与损坏情况;

  • 比较相关裂缝、房屋变形的发展情况;

  • 分析相邻工程施工对建筑的影响程度;

  • 结合结构的特性分析新建工程施工影响的程度,提出处理措施建议,对损伤提出处措施和建议;

  • 提交检测与监测总结报告。

通过两次的施工影响房屋安全鉴定检测对比分析施工对周边房屋造成的影响,房屋安全鉴定公司根据检测的结构对房屋的现状修复提出相关的处理措施。

河南众益房屋安全鉴定有限公司  是2004年成立的专业房屋鉴定机构,是中国房屋安全鉴定委员会会员单位、中国科技咨询协会理事单位、河南省中小企业服务机构、第三方司法鉴定机构。公司具备国家CMA检验检测机构资质、ISO9001质量管理体系认证、工程造价咨询企业甲级资质、河南省科技咨询机构甲级资质,获得中国科技咨询协会推荐证明、河南省科技咨询业协会推荐证明等。专门从事为行政职能部门、公安系统、人民法院、教育主管部门、资产管理部门、企事业单位、酒店宾馆或学校幼儿园开业和工商年审等提供建筑可靠性/抗震性检测、建筑加层、外企验厂、楼面承重、危房鉴定、火灾后损伤检测、“五无”工程等各类房屋提供房屋安全鉴定和司法鉴定。