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房屋建筑改造后要还需要进行安全鉴定吗?

发布:2018-12-04 15:31:06 阅读:

厂房改造成餐厅,仓库改造成办公室,居民楼改造成学校等建筑改造都是现在常见的建筑改造,房屋改造在最近几年也是大势所趋。不过,即使是单纯的改造也不能立即使用,一定要经具有资质的检测鉴定机构鉴定之后才能使用,那么,房屋改造后要进行哪些安全鉴定呢?

首先,一定要进行房屋安全检测。 使用一系列检测的仪器、设备、工具和软件验算等技术手段,对建筑结构已建原材料的外观或内部的物理性能、化学性能等进行测试,并对检测数据进行加工、处理、分析。 房屋安全鉴定主要通过调查、现场检测、结构分析验算,对房屋安全性进行鉴定,主要适用于已发现安全隐患、危险迹象或其他需要评定安全性等级的房屋(适用于房屋报监、办理产权证)。
其次,再进行房屋抗震等级鉴定。 因为房屋的用途改变,抗震等级也会改变,原来的抗震能力不一定能承受现在的房屋使用功能。房屋抗震等级鉴定就是通过检测房屋的质量现状,按规定的抗震设防要求,对房屋在规定烈度的地震作用下的安全性进行评估的过程。最后再针对评估情况对建筑及房屋进行抗震等级划分。
最后提出改建方案优化及加固建议。房屋建造过程中、停工续建时或使用过程中,需要加层、插层、扩建,或较大范围的结构体系或使用功能改变等房屋改建时,需要对原有房屋结构进行房屋安全鉴定和抗震鉴定,综合评估改建后的结构安全性,必要时,提出改建方案优化措施和原结构加固措施建议。

河南众益房屋安全鉴定有限公司  是2004年成立的专业房屋鉴定机构,是中国房屋安全鉴定委员会会员单位、中国科技咨询协会理事单位、河南省中小企业服务机构、第三方司法鉴定机构。公司具备国家CMA检验检测机构资质、ISO9001质量管理体系认证、工程造价咨询企业甲级资质、河南省科技咨询机构甲级资质,获得中国科技咨询协会推荐证明、河南省科技咨询业协会推荐证明等。专门从事为行政职能部门、公安系统、人民法院、教育主管部门、资产管理部门、企事业单位、酒店宾馆或学校幼儿园开业和工商年审等提供建筑可靠性/抗震性检测、建筑加层、外企验厂、楼面承重、危房鉴定、火灾后损伤检测、“五无”工程等各类房屋提供房屋安全鉴定和司法鉴定。